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谁撤销了我的购房合同?

来源:江西门户网 作者:城事之家 人气: 发布时间:2015-07-10
摘要:7月8日,国家、河南和濮阳多家媒体来到南乐县房管所,就群众举报三友置业(锦绣华城)项目问题进行采访。 群众举报的原因:2014年4月份,许多人在濮阳市南乐县购买了三友置业有限公司(下称三友)开发的锦绣华城商品房。在付清全部房款后,按合法购房程序在南

    7月8日,国家、河南和濮阳多家媒体来到南乐县房管所,就群众举报三友置业(锦绣华城)项目问题进行采访。

    群众举报的原因: 2014年4月份,许多人在濮阳市南乐县购买了三友置业有限公司(下称三友)开发的锦绣华城商品房。在付清全部房款后,按合法购房程序在南乐县住建局房管所进行了商品房买卖合同备案登记,2015年6月份,南乐县住建局房管所在当事人不知情的情况下,将购房人的200余套商品房,单方面无故撤销备案登记。让购房人不解的是:房管所说撤销备案登记是根据三友的公告。三友的公告有法律效力吗?购房登记是房管所备案,还是三友备案?是房管所领导三友,还是三友领导房管所?如果你们没有合谋,能造成此事这么混乱吗?这件事自始至终房管所充当的既是运动员、又是裁判员的角色。又当婊子,又想立贞节牌坊。备案的是你,撤案的还是你,黑白都是你们说了算。难道老百姓就是你们砧板上的肉,想怎么剁就怎么剁吗?

 

 

    就此事接待媒体的是南乐县房管所所长刘庆和,他拿出了一份已准备好对付媒体的“关于三友置业(锦绣华城)项目问题情况说明”的材料。并补充说:通过初步调查核实,住建部门撤销了三友置业公司的预售许可证,查封了售楼部。住建局委托房管部门给三友置业公司下达了责令整改、处罚告知及处罚决定书。三友公司在整改期间给房管部门提交了刊登在《濮阳日报》上的撤销公告、整改方案及撤销依据和申请。房管部门通过三友置业申请,撤销了备案。其依据是认为三友公司在商品房销售过程中存在商品房销售违法以及登记备案信息与实际销售不符的行为,本次备案信息的撤销是三友公司自身违法行为的纠正。如果认为三友公司撤销备案申请错误,应依法向三友公司主张权利。

 

    有关律师专家指出:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产主管部门和土地主管部门登记备案”、《城市商品房预售管理办法》第十条 “商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续”,《商品房买卖合同》的登记备案是为了保障购房者的优先购买权,是商品房预售的必经程序,是房地产管理部门对商品房开发企业的一种监督管理措施,可是从南乐县住建局房管所提供的“关于三友置业(锦绣华城)项目问题情况说明”材料中可以看出:南乐县住建局房管所作为一个有公信力的国家政府部门,理应保护老百姓的合法权益。既然购房者在房管所进行了商品房买卖合同登记备案,那就有了法律效力。房管所就应对开发商起到监督管理作用。可是,房管所却将责任全部推在三友公司一方,根本不认识自己严重渎职,纵容开发商胡作非为,视国家法规为儿戏,造成购房人围堵政府机关,在社会上引起极坏影响。

    目前,南乐县检察院已立案调查。对此事媒体也会进行跟踪报道。

责任编辑:城事之家